【摘要】备考2019一级建造师可不轻松，闽州教育网小编提醒，为了能够顺利拿下2019一建考试，闽州教育网小编建议考生们要多做一些练习题，下面分享了一些往年一级建造师考试真题，同时还有详细的解析，一建考生要来练习练习哟。

　　往年一级建造师考试真题汇总(附答案)

　　考点：单因素敏感性分析

　　【2016年真题·单选题】某技术方案进行单因素敏感性分析的结果是：产品售价下降10%时，内部收益率的变化率55%;原材料价格上涨10%时，内部收益率的变化率39%;建设投资上涨10%时，内部收益率的变化率50%;人工工资上涨10%时，内部收益率的变化率30%。则该技术方案的内部收益率对(　)最敏感。

　　A.人工工资

　　B.产品售价

　　C.原材料价格

　　D.建设投资

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是单因素敏感性分析(敏感度系数)。根据公式(1033)，经过计算发现，题干所列产品售价、原材料价格、建设投资和人工工资等四个因素，对于内部收益率的敏感度系数SAF(绝对值)，分别为5.5、3.9、5和3。因此，数值最大的产品售价(5.5对应的产品售价，以及B选项)是最敏感因素。当然，也可以利用临界点，判断敏感因素。

　　考点：盈亏平衡分析

　　【2017年真题·单选题】某公司生产单一产品，设计年生产能力为3万件，单位产品的售价为380元/件，单位产品可变成本为120元/件，单位产品税金及附加为70元/件，年固定成本为285万元。该公司盈亏平衡点的产销量为(　)。

　　A.20000

　　B.19000

　　C.15000

　　D.7500

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是盈亏平衡分析(基本假设、计算公式)。基于产量盈亏平衡点的计算公式(1032-5)，则有该公司的BEP(Q)=285/(380-120-70)=1.5(万件)。

　　当然，盈亏平衡点越低，其抗风险能力越强。如果需要，可以计算其生产能力利用率的盈亏平衡点;若给出利润目标，也可算出对应的产量。

　　考点：财务净现值的计算公式

　　【2016年真题·单选题】某投资方案建设期为1年，第一年年初投资8000万元，第二年年初开始盈利，运营期为4年，运营期每年年末净收益为3000万元，净残值为零。若基准率为10%，则该投资方案的财务净现值和静态投资回收期分别为(　)。

　　A.1510万元和3.67年

　　B.1510万元和2.67年

　　C.645万元和2.67年

　　D.645万元和3.67年

　　『正确答案』D

　　『答案解析』在经济效果评价中，财务净现值、(静态)投资回收期分别是评价盈利能力的动态和静态指标。根据题意，以及净收益均发生在运营期的年末，可以绘制以下的现金流量图：

　　于是，根据财务净现值的计算公式(1025)，则有该方案的FNPV=-8000+3000(P/A，10%，4)×(P/F，10%，1)=-8000+3000×3.1699×0.909=645(万元)。

　　同时，根据静态投资回收期的计算公式(思路)，则有3000×3-8000=1000(大于零)，由于运营期的2年+，进而算出静态投资回收期为3.67年。

　　考点：基准收益率的测定

　　【2014年真题·单选题】对于完全由企业自有资金投资的建设项目，自主测定其基准收益率的基础主要是(　)。

　　A.资金机会成本

　　B.资金成本

　　C.投资风险

　　D.通货膨胀

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是基准收益率的测定。基准收益率是投资者可以接受的最低标准的收益水平，通常受到的资金成本、机会成本、投资风险和通货膨胀的影响。但是，如果建设项目完全由企业自有资金投资时，则主要的参考是行业平均收益水平，即资金的机会成本。

　　考点：投资收益率分析的应用式

　　【2016年真题·单选题】某项目建设投资为5000万元(不含建设期利息)，建设期货款利息550万元，全部流动资金450万元，项目投产期年息税前利润900万元，达到设计生产能力的正常年份年息税前利润1200万元，则该项目的总投资收益率为(　)。

　　A.24.00%

　　B.17.50%

　　C.20.00%

　　D.15.00%

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是投资收益率分析的应用式。在反映盈利能力的静态评价指标中，计算总投资收益率时，应当选择的建设项目总投资，是建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金之和(总投资5000+550+450=6000);分子是，达产后正常年份的息税前利润(1200)。因此，根据公式(1023-2)，可算出其总投资收益率=1200/6000×100%=20%。当然，资本金净利润率的计算与分析，同样(更加)值得关注。

　　考点：技术方案经济效果评价的现金流量表

　　【2015年真题·多选题】在技术方案投资各方现金流量表中，应作为现金流出的有(　)。

　　A.技术方案资本金

　　B.实缴资本

　　C.借款本金偿还

　　D.经营成本

　　E.租赁资产支出

　　『正确答案』BE

　　『答案解析』本题考查的是技术方案经济效果评价的现金流量表(角度、指标等)。投资各方现金流量表属于技术方案现金流量表之一，并适合于出现“不对等的利益分配”。投资各方现金流量表中，应作为现金流出的有实缴资本、租赁资产支出、其他现金流出。选项A、C、D，依次属于资本金、资本金和财务计划现金流量表的内容。

　　考点：价值工程以及分析阶段

　　【2014年真题·单选题】关于价值工程中功能的价值系数的说法，正确的是(　)。

　　A.价值系数越大越好

　　B.价值系数大于1表示评价对象存在多余功能

　　C.价值系数等于1表示评价对象的价值为最佳

　　D.价值系数小于1表示现实成本较低，而功能要求较高

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是价值工程以及分析阶段。价值工程的目的在于提高价值(系数)。但是，在分析阶段(功能评价)，并非价值系数越大越好(A不够准确)，通常希望评价对象的价值系数等于1(C相对准确);至于备选答案B、D的阐述，刚好相反。同时应当留意，功能价值系数Vi小于1，或大于1的具体情况(有不必要功能、应提高成本)。

　　温馨提示：2019已经到了，再不开始备考一级建造师就来不及了。请想要报考2019一级建造师的小伙伴，赶紧抓紧时间备考吧。若想要了解更多一级建造师考试相关的信息，不妨咨询下闽州教育的老师们，他们将为大家细心解答各种问题的，具体的联系方式如下：

　　报名电话：185-5928-9775(微信号) 林老师

          　　185-5969-5373(微信号) 罗老师

　　报名地址：闽州教育职业培训中心(厦门市湖里区安岭二路95号红豆杉科技大厦B栋6楼B区闽州教育)

　　招生网址：www.minzhouedu.com